3735 Avenue CERISIERS · Brossard
Valeur estimée
1 885 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 370,9 m² · constr. 2007 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 100 $
Rôle antérieur 1 195 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093496587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
1 401 800 $
Rôle antérieur
1 195 600 $
ID provincial
58007093496587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 145 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 844 m · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie +91 573 $ · Ajust. âge −209 100 $ | 2 472 260 $ Poids 49 % |
| 2 | 3718, rue de Loreto, Brossard 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (6 221 $/m²) 349,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 241 258 $ Poids 32 % |
| 3 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 923 598 $ Poids 31 % |
| 4 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +227 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 303 478 $ Poids 25 % |
| 5 | 7595, rue Liège, Brossard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (5 857 $/m²) 350 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 227 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 081 684 $ Poids 23 % |
| 6 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 372 418 $ Poids 22 % |
| 7 | 7640, avenue de Lugano, Brossard 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (5 081 $/m²) 393,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 673 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 932 327 $ Poids 21 % |
| 8 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie +95 480 $ · Ajust. âge −98 615 $ | 1 937 924 $ Poids 21 % |
| 9 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 2 145 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 611 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 805 611 $ Poids 18 % |
| 11 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +223 754 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 2 203 707 $ Poids 18 % |
| 12 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +201 244 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 1 852 120 $ Poids 16 % |