3690 Avenue CERISIERS · Brossard
Valeur estimée
1 525 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 281,1 m² · constr. 2005 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 700 $
Rôle antérieur 966 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093497326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
1 056 800 $
Rôle antérieur
966 000 $
ID provincial
58007093497326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 647 $ Poids 48 % |
| 2 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 236 815 $ Poids 41 % |
| 3 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie +122 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 027 $ Poids 38 % |
| 4 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −75 651 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 979 699 $ Poids 37 % |
| 5 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie +126 006 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 526 772 $ Poids 36 % |
| 6 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 621 255 $ Poids 29 % |
| 7 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +128 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 274 $ Poids 28 % |
| 8 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie −68 297 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 1 892 006 $ Poids 26 % |
| 9 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 981 m · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +156 480 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 530 389 $ Poids 26 % |
| 10 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −55 092 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 578 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 7415, rue Laffite, Brossard 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (5 190 $/m²) 265,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +269 197 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 674 841 $ Poids 24 % |
| 12 | 3610, rue Louxor, Brossard 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (5 562 $/m²) 278,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 590 844 $ Poids 23 % |