3720 Avenue CERISIERS · Brossard
Valeur estimée
1 778 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 320,7 m² · constr. 2009 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 900 $
Rôle antérieur 1 065 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093497782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
1 217 100 $
Rôle antérieur
1 065 900 $
ID provincial
58007093497782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 042
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 893 m · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −87 297 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 2 317 990 $ Poids 46 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 154 439 $ Poids 39 % |
| 3 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +89 265 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 343 882 $ Poids 31 % |
| 4 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +135 874 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 1 526 071 $ Poids 31 % |
| 5 | 3718, rue de Loreto, Brossard 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (6 221 $/m²) 349,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 899 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 106 851 $ Poids 28 % |
| 6 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 2 060 095 $ Poids 27 % |
| 7 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 683 186 $ Poids 26 % |
| 8 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 725 973 $ Poids 24 % |
| 9 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 836 460 $ Poids 22 % |
| 10 | 3415, rue de Louxor, Brossard 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 793 000 $ (5 349 $/m²) 335,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 058 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −80 685 $ | 1 821 593 $ Poids 22 % |
| 11 | 7285, rue de Liège, Brossard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 061 $/m²) 280,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +121 818 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 775 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 902 513 $ Poids 21 % |