6760 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 120,9 m² · constr. 1983 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093514664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58007093514664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −45 404 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 886 995 $ Poids 20 % |
| 2 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 967 652 $ Poids 16 % |
| 3 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 907 768 $ Poids 16 % |
| 4 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 803 456 $ Poids 15 % |
| 5 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 721 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 780 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 780 618 $ Poids 11 % |
| 9 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 715 788 $ Poids 9 % |
| 10 | 8240, Nevada Street, Brossard 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (6 251 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 342 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 793 396 $ Poids 9 % |
| 11 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 777 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 054 $ Poids 9 % |