6565 Boulevard CHEVRIER app. 202 app. 202 · Brossard
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 107,3 m² · constr. 2002 · terrain 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093542423700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
58007093542423700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
6 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 123 $ Poids 21 % |
| 2 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 790 042 $ Poids 15 % |
| 3 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +72 751 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 012 899 $ Poids 15 % |
| 4 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 401 $ Poids 12 % |
| 5 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 109 $ Poids 12 % |
| 6 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 583 499 $ Poids 12 % |
| 7 | 8235, avenue Orégon, Brossard 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 605 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 681 220 $ Poids 10 % |
| 10 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 468 $ Poids 9 % |
| 11 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 653 $ Poids 9 % |
| 12 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 616 $ Poids 8 % |