6380 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093547764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58007093547764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 749 $ Poids 10 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 943 540 $ Poids 8 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 723 464 $ Poids 7 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +2 238 $ | 542 024 $ Poids 6 % |
| 5 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 5 % |
| 7 | 3435, rue Noisy, Brossard 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 584 500 $ (5 261 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 632 852 $ Poids 4 % |
| 8 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 365 $ Poids 4 % |
| 9 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 398 $ Poids 4 % |
| 10 | 4160, rue Orly, Brossard 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 988 $ Poids 3 % |
| 11 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 742 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 916 548 $ Poids 3 % |