5400 Avenue COLOMB app. 506 app. 506 · Brossard
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 96,2 m² · constr. 2004 · terrain 82,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093550210100000506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
58007093550210100000506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 964 252 $ Poids 23 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −28 838 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 605 $ Poids 23 % |
| 3 | 3675, rue Noisy, Brossard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (6 527 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 753 816 $ Poids 14 % |
| 4 | 3915, croissant Olivier, Brossard 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 704 $ Poids 12 % |
| 5 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 796 143 $ Poids 12 % |
| 6 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 560 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 3585, rue Népal, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (6 319 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 332 $ Poids 11 % |
| 8 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 236 $ Poids 8 % |
| 9 | 3525, Croissant Olivier, Brossard 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 864 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 8105, rue Niagara, Brossard 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (8 292 $/m²) 84,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 952 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 3720, Croissant Olivier, Brossard 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 009 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 202 $ Poids 8 % |
| 12 | 4020, Croissant Oscar, Brossard 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 818 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 571 730 $ Poids 7 % |