5400 Avenue COLOMB app. 601 app. 601 · Brossard
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 151,8 m² · constr. 2003 · terrain 130,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,4 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093550210100000601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
58007093550210100000601
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 880 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 750 960 $ Poids 49 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 843 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 740 875 $ Poids 48 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 799 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 773 762 $ Poids 35 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 843 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 773 083 $ Poids 31 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 809 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 784 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 924 m · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 827 375 $ Poids 28 % |
| 7 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 833 $ Poids 23 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 695 012 $ Poids 23 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 1 350 719 $ Poids 21 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 880 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −18 472 $ | 820 694 $ Poids 20 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −67 311 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 849 555 $ Poids 17 % |
| 12 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 876 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 811 427 $ Poids 16 % |