Avenue COLOMB · Brossard
Valeur estimée
507 800 $
Autre · terrain 8 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 158,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093550657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58007093550657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 929
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8004, rue Lemelin, Brossard 2026-04-28 · 887 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 47 % |
| 2 | 7910-7914, rue Lemelin, Brossard 2026-02-23 · 862 m · Vendu 1 305 000 $ (5 181 $/m²) 251,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 069 $ Poids 46 % |
| 3 | 8039, rue Lemelin, Brossard 2026-03-10 · 944 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 578 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 41 % |
| 5 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 483 430 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 41 % |
| 6 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (7 265 $/m²) 47,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (8 835 $/m²) 39,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, Place de l'eclipse, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 836 $/m²) 51,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 792 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 339 $/m²) 51,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 40 % |
| 12 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (7 240 $/m²) 48 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 40 % |