3750 Rue CANTAN · Brossard
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 160,8 m² · constr. 2004 · terrain 403 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 730 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093570121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
680 900 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
58007093570121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
6 000
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 976 m · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 775 001 $ Poids 48 % |
| 2 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 958 m · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 765 179 $ Poids 47 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 914 m · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 796 972 $ Poids 30 % |
| 4 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −92 787 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 178 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 710 148 $ Poids 29 % |
| 6 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 851 251 $ Poids 28 % |
| 7 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 958 m · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 796 013 $ Poids 26 % |
| 8 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 931 m · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 808 078 $ Poids 25 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 389 355 $ Poids 19 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 976 m · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 845 028 $ Poids 19 % |
| 11 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −44 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 876 744 $ Poids 19 % |
| 12 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +83 997 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 082 021 $ Poids 14 % |