6145 Boulevard CHEVRIER app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 90,1 m² · constr. 2008 · terrain 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093576916300050007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
58007093576916300050007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 937 518 $ Poids 8 % |
| 2 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 547 490 $ Poids 2 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −131 781 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 653 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −130 188 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 654 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −131 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 778 $ Poids 0 % |