6255 Boulevard CHEVRIER app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 155,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,2 m²
Frontage
217,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093576916300090007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
58007093576916300090007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
6 794
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 937 957 $ Poids 10 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −50 740 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 852 703 $ Poids 6 % |
| 3 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 547 699 $ Poids 3 % |
| 4 | 3895, Croissant Olivier, Brossard 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (6 849 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 597 $ Poids 3 % |
| 5 | 3780, croissant Olivier, Brossard 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 148 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 3760, Croissant Olivier, Brossard 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (5 057 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +140 103 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 684 995 $ Poids 1 % |