5470 Rue CHARPENTIER · Brossard
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 110,1 m² · constr. 2012 · terrain 202,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093589247800015470
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
58007093589247800015470
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 824 $ Poids 16 % |
| 2 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +85 022 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 025 170 $ Poids 3 % |
| 3 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 589 361 $ Poids 3 % |
| 4 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −87 559 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 711 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −87 691 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 722 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −86 501 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 711 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −87 691 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 748 920 $ Poids 1 % |