5315 Rue CHARPENTIER · Brossard
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 302,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 376 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093589612500035315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
58007093589612500035315
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 597 526 $ Poids 3 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −78 936 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 719 973 $ Poids 2 % |
| 3 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −79 055 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 730 963 $ Poids 2 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −77 982 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 719 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −79 055 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 757 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −153 663 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 1 263 790 $ Poids 1 % |