6880 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 210 300 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 219,6 m² · constr. 2007 · terrain 444,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 782 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093594384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
58007093594384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
574 335 $
$/m² médian
6 834
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 435 159 $ Poids 31 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 302 431 $ Poids 27 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −42 459 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 371 188 $ Poids 26 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 369 429 $ Poids 24 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +22 930 $ | 1 191 291 $ Poids 21 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 329 018 $ Poids 20 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 342 $ Poids 19 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 102 $ Poids 16 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −64 231 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 042 891 $ Poids 10 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +103 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 038 479 $ Poids 6 % |
| 11 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −54 369 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 651 974 $ Poids 5 % |
| 12 | 7430, rue de Liège, Brossard 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 957 000 $ (5 382 $/m²) 177,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +112 493 $ · Ajust. âge −52 635 $ | 1 145 043 $ Poids 3 % |