6830 Rue CORELLI · Brossard
Valeur estimée
1 225 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 432,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 787 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093594919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
797 300 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
58007093594919800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 909
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 428 946 $ Poids 28 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 297 165 $ Poids 24 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 365 709 $ Poids 23 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 363 780 $ Poids 21 % |
| 5 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +22 930 $ | 1 186 002 $ Poids 19 % |
| 6 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −42 060 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 323 660 $ Poids 18 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +93 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 785 $ Poids 18 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 835 $ Poids 15 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −68 601 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 1 038 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 7380, rue de Liege, Brossard 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 042 $/m²) 178,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +98 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 033 437 $ Poids 5 % |