5980 Rue CORNEILLE · Brossard
Valeur estimée
405 500 $
Autre · constr. 2011 · terrain 14,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,2 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 17 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093598272400059982
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
58007093598272400059982
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
6 983
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 13 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (9 968 $/m²) 155,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 472 500 $ Poids 26 % |
| 2 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-10-16 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (6 648 $/m²) 61,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 387 125 $ Poids 26 % |
| 3 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (7 725 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 628 900 $ Poids 26 % |
| 4 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-09-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 776 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 551 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (7 390 $/m²) 56,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 398 050 $ Poids 26 % |
| 6 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-09-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 25 % |