3410 Avenue BIENVENUE · Brossard
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 126,5 m² · constr. 1967 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 435 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093604517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
58007093604517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
5 439
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 606 885 $ Poids 22 % |
| 2 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 584 031 $ Poids 14 % |
| 3 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 632 308 $ Poids 13 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 025 $ Poids 11 % |
| 5 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie +75 054 $ · Ajust. âge −38 218 $ | 956 268 $ Poids 11 % |
| 6 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 670 $ Poids 10 % |
| 7 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 658 $ Poids 10 % |
| 8 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +69 835 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 870 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 557 211 $ Poids 8 % |
| 10 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 306 $ Poids 7 % |
| 11 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 638 886 $ Poids 7 % |
| 12 | 2290, rue Nancy, Brossard 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 613 500 $ (5 755 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge −21 473 $ | 649 291 $ Poids 6 % |