5635 Rue BRETAGNE · Brossard
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 94,8 m² · constr. 1968 · terrain 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 374 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093607726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
58007093607726300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 466 080 $ Poids 49 % |
| 2 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 668 573 $ Poids 46 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 522 646 $ Poids 43 % |
| 5 | 3585, Beaufort, Brossard 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 775 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 726 988 $ Poids 41 % |
| 6 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 695 981 $ Poids 41 % |
| 7 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 321 557 $ Poids 41 % |
| 8 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 621 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 674 167 $ Poids 38 % |
| 10 | 6415, avenue Boniface, Brossard 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 368 $ Poids 35 % |
| 11 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 688 782 $ Poids 33 % |
| 12 | 6285, rue Berthier, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 682 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 683 361 $ Poids 33 % |