3460 Rue BRÉBEUF · Brossard
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093614060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
58007093614060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −54 360 $ | 580 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 628 714 $ Poids 14 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 747 $ Poids 13 % |
| 4 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 441 $ Poids 11 % |
| 5 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 183 $ Poids 11 % |
| 6 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 864 550 $ Poids 10 % |
| 7 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 550 517 $ Poids 9 % |
| 8 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 631 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 964 $ Poids 7 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 856 800 $ Poids 6 % |
| 11 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 687 939 $ Poids 5 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +66 108 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 916 988 $ Poids 4 % |