5925 Rue BOYER · Brossard
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 100,4 m² · constr. 1966 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093615842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
58007093615842600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 848 920 $ Poids 12 % |
| 2 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 536 134 $ Poids 12 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 776 301 $ Poids 10 % |
| 6 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 492 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 385 $ Poids 8 % |
| 8 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 570 027 $ Poids 7 % |