5920 Avenue BÉLIVEAU · Brossard
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093616061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
58007093616061500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 468
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 988 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 654 509 $ Poids 57 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 494 500 $ Poids 42 % |
| 3 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 728 274 $ Poids 41 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 818 289 $ Poids 39 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 854 837 $ Poids 36 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 571 $ Poids 36 % |
| 8 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 741 417 $ Poids 32 % |
| 10 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 341 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 680 819 $ Poids 31 % |
| 12 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 558 129 $ Poids 31 % |