3770 Rue BÉRIOT · Brossard
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 460,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093621885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
58007093621885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 434
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2669, Rue Neuville, Brossard 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 698 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 533 258 $ Poids 7 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 810 549 $ Poids 6 % |
| 3 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 907 765 $ Poids 5 % |
| 4 | 8265, Rue Nevada, Brossard 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (6 514 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 711 713 $ Poids 4 % |
| 5 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −17 904 $ | 521 882 $ Poids 3 % |
| 6 | 8035, avenue Niagara, Brossard 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (5 905 $/m²) 103,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 715 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 7930, rue Nantes, Brossard 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (7 585 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 883 473 $ Poids 2 % |