5520 Avenue BÉLIVEAU · Brossard
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 111,7 m² · constr. 1967 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093637550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58007093637550600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
782 722 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 57 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 744 $ Poids 40 % |
| 2 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 733 $ Poids 34 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 832 447 $ Poids 30 % |
| 4 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 740 853 $ Poids 29 % |
| 5 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 555 255 $ Poids 27 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 870 083 $ Poids 25 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 769 094 $ Poids 25 % |
| 8 | 3755, rue Bergerac, Brossard 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 645 997 $ Poids 24 % |
| 9 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 490 761 $ Poids 24 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +34 267 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 347 654 $ Poids 24 % |
| 12 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +78 019 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 755 120 $ Poids 23 % |