5395 Avenue BÉLIVEAU · Brossard
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 90,7 m² · constr. 1971 · terrain 470,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093645367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58007093645367200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 518 520 $ Poids 48 % |
| 2 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 690 871 $ Poids 46 % |
| 3 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 630 101 $ Poids 30 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 769 487 $ Poids 29 % |
| 5 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 127 542 $ Poids 28 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 801 912 $ Poids 27 % |
| 7 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 512 850 $ Poids 25 % |
| 8 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 702 987 $ Poids 23 % |
| 9 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 606 243 $ Poids 22 % |
| 10 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 684 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +54 148 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 583 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 550 378 $ Poids 17 % |