5740 Croissant BALMORAL · Brossard
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 327 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093645858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58007093645858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 342 652 $ Poids 34 % |
| 2 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 743 768 $ Poids 34 % |
| 3 | 4065, rue Beauchemin, Brossard 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 029 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 145 $ Poids 33 % |
| 4 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 559 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 6740, avenue Boniface, Brossard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (414 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 48 421 $ Poids 33 % |
| 6 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 859 675 $ Poids 30 % |
| 7 | 3485, avenue Malo, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 167 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 3930, rue Bombardier, Brossard 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 647 481 $ Poids 28 % |
| 9 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 3780, rue Maroc, Brossard 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 788 $/m²) 112,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 427 $ Poids 22 % |
| 11 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 436 $ Poids 21 % |
| 12 | 3465, avenue Malo, Brossard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 007 $ Poids 21 % |