6190 Croissant BALMORAL · Brossard
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093655150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58007093655150900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Michaud, Brossard 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (7 348 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 798 319 $ Poids 13 % |
| 2 | 7460, rue Mauriac, Brossard 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (6 919 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 752 072 $ Poids 13 % |
| 3 | 3560, rue Meilleur, Brossard 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 184 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 564 065 $ Poids 13 % |
| 4 | 7480, rue Mauriac, Brossard 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 849 300 $ (7 900 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 132 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −16 986 $ | 888 620 $ Poids 10 % |
| 5 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 369 $ Poids 10 % |
| 6 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 519 $ Poids 9 % |
| 7 | 3840, place Martin, Brossard 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (6 914 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 810 797 $ Poids 9 % |
| 8 | 3570, rue Meilleur, Brossard 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 017 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 415 $ Poids 9 % |
| 9 | 7655, avenue Mirabeau, Brossard 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (5 145 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 936 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 595 634 $ Poids 8 % |
| 10 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 428 $ Poids 7 % |
| 11 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 579 525 $ Poids 6 % |
| 12 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −47 557 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 592 277 $ Poids 5 % |