6030 Rue BOLIVAR · Brossard
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 135,1 m² · constr. 1976 · terrain 323,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093660366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
58007093660366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
579 335 $
$/m² médian
7 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +71 097 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 628 244 $ Poids 9 % |
| 2 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 690 497 $ Poids 8 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 643 583 $ Poids 8 % |
| 4 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −58 908 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 658 373 $ Poids 8 % |
| 5 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 698 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 684 284 $ Poids 7 % |
| 7 | 7935, rue Nelligan, Brossard 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (6 486 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 902 422 $ Poids 6 % |
| 8 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −58 504 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 422 $ Poids 4 % |
| 9 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 721 406 $ Poids 4 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −59 625 $ · Ajust. âge −73 889 $ | 726 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −76 466 $ · Ajust. âge −114 150 $ | 1 181 177 $ Poids 3 % |