5855 GRANDE ALLÉE app. 301 app. 301 · Brossard
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 61,9 m² · constr. 2004 · terrain 84,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093666848000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
58007093666848000010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 9 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 408 $ Poids 12 % |
| 2 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 631 $ Poids 8 % |
| 3 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −77 750 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 491 906 $ Poids 2 % |
| 4 | 3840, rue Bergerac, Brossard 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 701 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −101 653 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 792 $ Poids 1 % |
| 5 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 304 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −106 120 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 658 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 121 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 3960, avenue Maupassant, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 341 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 602 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 3870, Rue Maroc, Brossard 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (6 884 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −119 438 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 673 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 4050, Avenue Maupassant, Brossard 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ (7 038 $/m²) 96,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 712 $ · Ajust. superficie −123 168 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 717 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −153 220 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 762 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 3965, rue Maroc, Brossard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (6 616 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −124 720 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 658 659 $ Poids 0 % |