6010 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093670510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58007093670510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
7 021
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 558 176 $ Poids 17 % |
| 2 | 7940, rue de la Norvège, Brossard 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 837 149 $ Poids 5 % |
| 3 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 590 $ Poids 4 % |
| 4 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −2 238 $ | 537 548 $ Poids 3 % |
| 5 | 3820, rue Népal, Brossard 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 706 000 $ (6 459 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 147 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 821 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −92 645 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 630 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −92 785 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 637 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −91 525 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 624 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −92 785 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 660 952 $ Poids 0 % |