6695 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 107,7 m² · constr. 1997 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 460 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093672337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
58007093672337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 597 468 $ Poids 12 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 909 $ Poids 11 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 577 851 $ Poids 9 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 660 849 $ Poids 8 % |
| 5 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −55 222 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 631 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −61 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 628 505 $ Poids 4 % |
| 7 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +74 504 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 014 652 $ Poids 2 % |
| 8 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −92 866 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 656 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −93 006 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 667 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −91 743 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 657 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −93 006 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 693 880 $ Poids 0 % |