6645 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 133,1 m² · constr. 2005 · terrain 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 600 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093672842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
58007093672842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 713 914 $ Poids 13 % |
| 2 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 715 126 $ Poids 9 % |
| 3 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 689 343 $ Poids 7 % |
| 4 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 706 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 739 034 $ Poids 6 % |
| 6 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 662 344 $ Poids 5 % |
| 7 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 750 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 738 776 $ Poids 5 % |
| 9 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 750 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −36 760 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 776 647 $ Poids 2 % |