5910 Avenue BONIFACE · Brossard
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 329 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093680247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58007093680247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
7 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 629 634 $ Poids 11 % |
| 2 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 635 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −59 921 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 662 858 $ Poids 4 % |
| 4 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −60 011 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 670 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −59 196 $ · Ajust. âge −62 130 $ | 660 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −88 184 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 618 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −87 228 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 630 052 $ Poids 3 % |
| 8 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −60 011 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 697 040 $ Poids 2 % |
| 9 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 593 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 7895, avenue Niagara, Brossard 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (8 765 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +139 804 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 1 044 177 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −71 476 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 645 903 $ Poids 1 % |
| 12 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −86 631 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 295 $ Poids 1 % |