6310 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 410,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 492 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093682268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
58007093682268900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 673 609 $ Poids 10 % |
| 2 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 645 064 $ Poids 9 % |
| 3 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 663 097 $ Poids 8 % |
| 4 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 672 699 $ Poids 7 % |
| 5 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 621 622 $ Poids 7 % |
| 6 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 707 427 $ Poids 5 % |