6515 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 98 m² · constr. 2002 · terrain 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093691068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58007093691068300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 585 944 $ Poids 9 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 604 483 $ Poids 9 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 567 252 $ Poids 7 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 649 571 $ Poids 6 % |
| 5 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −77 448 $ · Ajust. âge +48 320 $ | 624 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 7840, rue Nelligan, Brossard 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 447 600 $ (4 187 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 302 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +44 760 $ | 564 029 $ Poids 1 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −84 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 621 201 $ Poids 1 % |