6375 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093693611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
58007093693611400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 685 107 $ Poids 9 % |
| 2 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 342 $ Poids 9 % |
| 3 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 684 788 $ Poids 6 % |
| 4 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 657 963 $ Poids 6 % |
| 5 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 675 887 $ Poids 6 % |
| 6 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 633 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 720 051 $ Poids 4 % |
| 8 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −52 845 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 709 653 $ Poids 3 % |
| 9 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 784 986 $ Poids 3 % |
| 10 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 720 628 $ Poids 3 % |
| 11 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 709 750 $ Poids 3 % |
| 12 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 747 222 $ Poids 1 % |