6385 Rue BOOKER · Brossard
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 104,9 m² · constr. 2004 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093693730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
58007093693730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
6 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3259, rue de Miquelon, Brossard 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 395 $ Poids 8 % |
| 2 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 628 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 589 739 $ Poids 6 % |
| 4 | 3299, rue de Miquelon, Brossard 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (5 276 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 673 500 $ Poids 5 % |
| 5 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 670 108 $ Poids 5 % |
| 6 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 646 278 $ Poids 3 % |
| 7 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −67 988 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 644 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 856 $ Poids 1 % |