5620 Rue BELLERIVE · Brossard
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 106 m² · constr. 1969 · terrain 451,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093700483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58007093700483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 598 $ Poids 53 % |
| 2 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 666 147 $ Poids 51 % |
| 3 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 361 054 $ Poids 47 % |
| 4 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 507 922 $ Poids 47 % |
| 5 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 409 336 $ Poids 46 % |
| 6 | 3925, avenue Balzac, Brossard 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 341 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 638 337 $ Poids 42 % |
| 7 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 707 841 $ Poids 42 % |
| 8 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 599 620 $ Poids 41 % |
| 9 | 6395, avenue Boniface, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 489 657 $ Poids 40 % |
| 10 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 495 343 $ Poids 39 % |
| 11 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 3835, rue Beaumont, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 655 319 $ Poids 37 % |