6010 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 131,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 247,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 460 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103226087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
58007103226087800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −66 837 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 443 $ Poids 8 % |
| 2 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −89 271 $ · Ajust. âge −114 150 $ | 1 168 372 $ Poids 8 % |
| 3 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 682 758 $ Poids 7 % |
| 4 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 676 639 $ Poids 7 % |
| 5 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −67 570 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 635 566 $ Poids 7 % |
| 6 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 690 377 $ Poids 6 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −66 380 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 547 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 599 953 $ Poids 5 % |
| 9 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 713 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −67 651 $ · Ajust. âge −73 889 $ | 718 954 $ Poids 3 % |
| 11 | 4460, rue Lenoir, Brossard 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 811 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 132 $ · Ajust. superficie −90 930 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 703 $ Poids 3 % |