Avenue CERISIERS · Brossard
Valeur estimée
749 000 $
Autre · terrain 4 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 687 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103417161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
58007103417161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
574 335 $
$/m² médian
6 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 506 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 62 % |
| 2 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 506 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 506 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 506 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 506 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 545 m · Vendu 578 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 545 m · Vendu 483 430 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 61 % |
| 8 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-12 · 545 m · Vendu 348 000 $ (7 265 $/m²) 47,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 545 m · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 506 m · Vendu 1 099 000 $ Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 858 $ Poids 61 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-05-29 · 506 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, rue de L'Escale, Brossard 2026-05-28 · 506 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 61 % |