3710 Croissant CARYERS · Brossard
Valeur estimée
1 883 700 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 328,8 m² · constr. 2003 · terrain 867,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 200 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103417274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
1 202 700 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
58007103417274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 066 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
6 522
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7395, Latouche, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 460 000 $ (7 126 $/m²) 345,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +129 787 $ · Ajust. superficie −58 436 $ · Ajust. âge −246 000 $ | 2 285 352 $ Poids 44 % |
| 2 | 3600, rue Louviers, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 2 050 000 $ (6 755 $/m²) 303,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +85 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 120 295 $ Poids 31 % |
| 3 | 3718, rue de Loreto, Brossard 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (6 221 $/m²) 349,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 066 797 $ Poids 25 % |
| 4 | 7525, rue Latouche, Brossard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 221 $/m²) 278,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +106 358 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 325 725 $ Poids 25 % |
| 5 | 7650, rue Laffite, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 268 000 $ (4 801 $/m²) 264,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 837 $ · Ajust. superficie +155 319 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 1 507 476 $ Poids 24 % |
| 6 | 3755, rue de Lisbonne, Brossard 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 965 000 $ (6 504 $/m²) 302,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 778 $ · Ajust. superficie +86 835 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 2 027 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 3610, Lisbonne, Brossard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (4 734 $/m²) 369,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie −96 801 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 788 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 7935, rue Lautrec, Brossard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (5 857 $/m²) 298,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 328 $ · Ajust. superficie +87 851 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 807 680 $ Poids 17 % |
| 9 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 2 140 395 $ Poids 14 % |
| 10 | 3695, rue de Loreto, Brossard 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (5 965 $/m²) 377,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 708 $ · Ajust. superficie −144 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 201 855 $ Poids 12 % |
| 11 | 7710, rue de Liverpool, Brossard 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 2 030 000 $ (5 522 $/m²) 367,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +187 880 $ · Ajust. superficie −107 133 $ · Ajust. âge −121 800 $ | 1 988 947 $ Poids 12 % |
| 12 | 3675, rue de Louviers, Brossard 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 1 710 000 $ (5 878 $/m²) 290,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +319 804 $ · Ajust. superficie +111 394 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 2 115 548 $ Poids 12 % |