Rue CHÂTEAUNEUF · Brossard
Valeur estimée
623 000 $
Autre · terrain 119 188,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 188,3 m²
Frontage
547,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
23 837 700 $
Rôle antérieur 11 876 200 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103418814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 837 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 876 200 $
ID provincial
58007103418814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
5 857
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5505, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-24 · 699 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-21 · 699 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-17 · 699 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 5905, du Quartier, Brossard 2026-07-15 · 699 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 700, rue des Éclaircies, Brossard 2026-07-07 · 699 m · Vendu 538 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 5905, boulevard du Quartier, Brossard 2026-07-02 · 699 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 812 m · Vendu 578 669 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-31 · 812 m · Vendu 483 430 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, place de l'Éclipse, Brossard 2026-08-12 · 812 m · Vendu 348 000 $ (7 265 $/m²) 47,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue de l'Éclipse, Brossard 2026-08-03 · 812 m · Vendu 420 000 $ (7 330 $/m²) 57,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 822 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 822 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 52 % |