5505 Boulevard QUARTIER app. 804 app. 804 · Brossard
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 7 200 $/m² · 65,5 m² · constr. 2021 · terrain 14,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,6 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103423804900030804
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
58007103423804900030804
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
6 539
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|