605 Rue ESCALE app. 405 app. 405 · Brossard
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 7 633 $/m² · 110,7 m² · constr. 2022 · terrain 33,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,6 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 400 $
Rôle antérieur 721 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103442478900050405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
58007103442478900050405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
574 335 $
$/m² médian
6 539
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −86 232 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 745 776 $ Poids 3 % |
| 2 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −85 190 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 745 436 $ Poids 3 % |
| 3 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −86 363 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 756 805 $ Poids 3 % |
| 4 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −86 363 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 783 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −114 190 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 727 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −165 737 $ · Ajust. âge +102 735 $ | 1 308 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −115 441 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 716 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 31 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −91 490 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 625 890 $ Poids 1 % |
| 9 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −113 408 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 803 768 $ Poids 1 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −115 580 $ · Ajust. âge +51 722 $ | 796 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie −257 049 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 126 293 $ Poids 0 % |