6005 Rue CHÂTEAUNEUF app. 306 app. 306 · Brossard
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 125,7 m² · constr. 2018 · terrain 98,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,1 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103458494400013061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58007103458494400013061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
6 659
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −53 066 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 765 702 $ Poids 10 % |
| 2 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 765 121 $ Poids 9 % |
| 3 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 520 m · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −66 263 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 651 117 $ Poids 9 % |
| 4 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 776 761 $ Poids 8 % |
| 5 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −80 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 746 576 $ Poids 8 % |
| 6 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −81 084 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 736 442 $ Poids 7 % |
| 7 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −110 857 $ · Ajust. âge +79 905 $ | 1 340 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −79 655 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 823 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 803 355 $ Poids 4 % |
| 10 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −81 181 $ · Ajust. âge +36 944 $ | 816 257 $ Poids 3 % |