Rue CHAMPAGNIER · Brossard
Valeur estimée
620 100 $
Terrain · terrain 4 320,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,2 m²
Frontage
501,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 300 $
Rôle antérieur 1 508 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103459346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 885 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 508 600 $
ID provincial
58007103459346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
6 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 275 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-31 · 640 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 640 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-28 · 640 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, rue l'Escale, Brossard 2026-08-27 · 640 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, rue de L'Escale, Brossard 2026-08-26 · 640 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-08-21 · 640 m · Vendu 703 647 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 640 m · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 58 % |
| 9 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 640 m · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-16 · 640 m · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-02 · 640 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-06-25 · 640 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 57 % |