6300 Rue CÉSAIRE · Brossard
Valeur estimée
1 228 500 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 219,1 m² · constr. 2010 · terrain 393 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 823 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103507186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
58007103507186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 669 $
$/m² médian
6 835
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7285, rue Latouche, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (6 213 $/m²) 222,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 026 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 454 306 $ Poids 19 % |
| 2 | 7580, rue Laffite, Brossard 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 267 $/m²) 234,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 317 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 319 640 $ Poids 16 % |
| 3 | 7495, rue Latouche, Brossard 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 288 000 $ (5 479 $/m²) 235,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 206 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 389 138 $ Poids 16 % |
| 4 | 7560, rue Laffite, Brossard 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 649 $/m²) 225,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 387 142 $ Poids 14 % |
| 5 | 7570, rue Laffite, Brossard 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 358 $/m²) 233,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 346 429 $ Poids 12 % |
| 6 | 3675, rue Lémery, Brossard 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 146 500 $ (5 288 $/m²) 216,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 457 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +40 128 $ | 1 207 166 $ Poids 12 % |
| 7 | 7580, rue Latouche, Brossard 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 557 $/m²) 189,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 342 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 407 303 $ Poids 11 % |
| 8 | 7455, rue Lasnier, Brossard 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (5 267 $/m²) 202,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +204 278 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 329 760 $ Poids 10 % |
| 9 | 7060, rue de Liège, Brossard 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 369 $/m²) 249 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 843 $ · Ajust. superficie −65 324 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 058 119 $ Poids 6 % |
| 10 | 7515, rue de Liège, Brossard 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (2 601 $/m²) 261,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 661 524 $ Poids 3 % |