5700 Rue CORNEILLE app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 88,9 m² · constr. 2010 · terrain 111,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,7 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103519048600060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
58007103519048600060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
7 021
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −84 573 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 630 886 $ Poids 1 % |
| 2 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −94 265 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 478 $ Poids 0 % |
| 3 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −106 426 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 624 939 $ Poids 0 % |