5780 Rue CORNEILLE app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 84 m² · constr. 2010 · terrain 132,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,2 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103519048600100002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
58007103519048600100002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
7 045
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3322, rue Miquelon, Brossard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (5 346 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 590 263 $ Poids 3 % |
| 2 | 3311, Rue de Miquelon, Brossard 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 959 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 554 062 $ Poids 2 % |
| 3 | 3400, rue Meilleur, Brossard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 903 $/m²) 123,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −96 584 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 618 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 3304, rue Meilleur, Brossard 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 604 000 $ (4 583 $/m²) 131,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 555 $ · Ajust. superficie −109 527 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 604 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 3405, rue Meilleur, Brossard 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 797 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −106 018 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 3323, Rue Miquelon, Brossard 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (4 805 $/m²) 133,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −118 198 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 613 168 $ Poids 0 % |