5955 Rue CASTELLO · Brossard
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 146,3 m² · constr. 2013 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 000 $
Rôle antérieur 727 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103525638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
58007103525638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 278 $
$/m² médian
6 701
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 555 329 $ (3 364 $/m²) 165,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 518 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +55 533 $ | 685 762 $ Poids 17 % |
| 2 | 7874, rue Lemelin, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 531 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 774 998 $ Poids 16 % |
| 3 | 8025, rue Lemelin, Brossard 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (4 581 $/m²) 161,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 765 177 $ Poids 16 % |
| 4 | 8007, rue Lemelin, Brossard 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 662 000 $ (4 422 $/m²) 149,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 794 701 $ Poids 13 % |
| 5 | 8027, rue Lemelin, Brossard 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 654 000 $ (4 369 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 793 769 $ Poids 11 % |
| 6 | 8002, rue Lemelin, Brossard 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 805 804 $ Poids 11 % |
| 7 | 7850, rue Lemelin, Brossard 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 500 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 851 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 7870, rue Lemelin, Brossard 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 738 888 $ (4 587 $/m²) 161,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 606 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +18 472 $ | 845 026 $ Poids 6 % |
| 9 | 7590, Rue Latouche, Brossard 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 141 500 $ (7 317 $/m²) 156 m² · constr. 2004 Ajust. marché +230 293 $ · Ajust. superficie −35 489 $ · Ajust. âge +51 368 $ | 1 387 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 8032, Rue Lemelin, Brossard 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 429 $/m²) 149,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 036 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 832 397 $ Poids 6 % |